Arbejdsgruppe skal se på forbrugerbeskyttelse ved nybyggeri

Efter de nuværende regler skal den professionelle bygherre, der opfører et boligbyggeri, tegne en byggeskadeforsikring, som dækker boligen mod alvorlige byggeskader. Ordningen er blandt andet indført for at sikre, at eventuelle skader kan blive udbedret uden, at forbrugerne selv skal bære de økonomiske omkostninger.

I mange tilfælde har byggeskadeforsikringsordningen imidlertid vist sig ikke at give den beskyttelse, forbrugerne forventer. Derfor fremsætter børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark i dag et lovforslag, der lægger op til at udfase ordningen.

Flere høringsparter har dog peget på behovet for fortsat fokus på forbrugerbeskyttelsen ved nybyggeri, hvis byggeskadeforsikringsordningen udfases. Det gælder blandt andre Forbrugerrådet TÆNK.

På baggrund af dialog med aktørerne på området og de indkomne høringssvar vil børne-, ældre- og boligminister derfor tage initiativ til at nedsætte en arbejdsgruppe, der skal se på forbrugerbeskyttelsen ved nybyggeri.

Børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark siger:

”Når en ordning ikke fungerer efter hensigten, har vi et politisk ansvar for at reagere. Mange af høringssvarene bekræfter mig i, at det ikke er en velfungerende ordning, som i praksis er dyr og svær at efterleve. Samlet set er min vurdering, at ulemperne ved den eksisterende ordning overstiger fordelene, og at vi derfor bør udfase ordningen som planlagt. Derfor fremsætter jeg i dag lovforslaget i Folketinget.”

”Flere høringsparter har dog peget på behovet for at se på forbrugerbeskyttelsen ved nybyggeri, når byggeskadeforsikringsordningen udfases. Det gælder blandt andre Forbrugerrådet TÆNK. Jeg deler dette fokus og vil derfor tage initiativ til at nedsætte en arbejdsgruppe, som skal undersøge, hvordan forbrugerbeskyttelse ved nybyggeri bedst kan understøttes fremadrettet.”

Fakta

Om byggeskadeforsikringsordningen

Forslag til lov om ændring af byggeloven har til formål at udfase byggeskadeforsikringsordningen.

De nuværende regler indebærer, at den professionelle bygherre, der opfører et boligbyggeri, skal tegne en forsikring, som dækker bygningen mod alvorlige byggeskader. Forsikringen følger bygningen, hvorfor det er den aktuelle boligejer, der er dækket. Forsikringen gælder i 10 år.

Det er kommunen, der som bygningsmyndighed i en konkret sag vurderer og afgør, hvorvidt der er tale om opførelse af en bebyggelse, der er omfattet af forsikringspligten.

Forsikringsselskaber, der udbyder den lovpligtige byggeskadeforsikring, står for at gennemføre 1- og 5-års eftersyn, behandle de færdige eftersyn og vurderer, om konstaterede svigt er dækningsberettigede. Eftersynene udføres af byggesagkyndige, der enten kan være selvstændige eller ansat i forsikringsselskabet.

Loven har været evalueret af flere omgange – senest i 2012, 2014 og 2017.   

I 2024 blev der tegnet ca. 5.900 byggeskadeforsikringer (i årene forinden er der gennemsnitligt tegnet ca. 12.000 forsikringer årligt).

Den registrerede dækningsgrad i ordningen er lav, og der blev i årene 2022 til 2025 (frem til oktober) alene dækket mellem 0,8 pct. og 4,7 pct. af de skader, der bliver anmeldt på 1-års- og 5-årseftersynet årligt. Den registrerede dækningsgraden er dermed væsentligt lavere end for andre forsikringer.

Med lovforslaget lægges der op til at byggeskadeforsikringsordningen udfases pr. 1. januar 2027. Herefter vil det ikke længere være obligatorisk at tegne en byggeskadeforsikring for de omfattede bygningstyper.

Lovforslaget har været i høring i perioden 1. september 2026 til 29. september 2026.